滋賀の任意売却

自信のない分野は相談しません。

滋賀の任意売却の無料相談先4選

住宅ローン滞納で悩んでいる貴方が安心して相談できる
滋賀の任意売却の無料相談先4選

当サイトでは滋賀にある
任意売却の無料相談先を紹介しています。

家のローンが払えなくて困った時は全国展開をしている社団法人、事情により住宅ローン中の家を売却が必要な時は地元の不動産会社、売却後も今の家に住み続けたい時はリースバック専門の不動産会社へ。

PICK UP 01

今の家に住み続ける
引っ越しも対応

株式会社 EC.エンタープライズ

「任意売却」に特化した不動産会社であり、約1,000件を超える任意売却の実績・経験から蓄積された専門知識、債権者交渉技術、不動産知識と販売ネットワークを有するプロフェッショナル集団です。

相談方法 ： 電話、メール、LINE

PICK UP 02

地元だけではなく
全国に対応

一般社団法人 任意売却協会

一般社団法人 任意売却協会は、日本全国の住宅ローンの返済・競売の回避でお困りの方々を救済するべく、任意売却の専門家である不動産業者・司法書士事務所・法律家などのプロフェッショナルによって結成された協会です

相談方法 ： 電話、メール、LINE

PICK UP 03

賃貸アパートや
土地売買にも対応

株式会社 sunnyplace

不動産の売却や買取、相続に関わる土地の活用などに対応し続けてきた「地域に密着した不動産の専門家」です。お気軽にご相談いただける存在であり続け、ご要望にはスピーディに対応することをモットーとしております。

相談方法 ： 電話、メール

PICK UP 04

急な病気による
任意売却も早期解決

烏丸リアルマネジメント 株式会社

当社は「不動産会社 + 法律事務所」ですから、両方の視点からベストな解決策を見い出せます。もちろん、当社都合ではなく、ご相談者さまにとってベストな解決策をご提案。

相談方法 ： 電話、メール、LINE

*Google検索履歴を通じて2023年5月まで、全般的なマーケティング活動、実績確認、会社の活動履歴、被害事例の有無を通じて選出しました。

なぜおすすめなのか？
滋賀の任意売却 無料相談先を詳しく

PICK UP 01
あなたのお悩みを安全サポート

引用元：株式会社 EC.エンタープライズ


任意売却の特徴

任意売却無料相談窓口として

任意売却無料相談窓口として、「任意売却」に特化した不動産会社であり、約1,000件を超える任意売却の実績・経験から蓄積された専門知識、債権者交渉技術、不動産知識と販売ネットワークを有するプロフェッショナル集団です。金融機関との対応実績が多いだけでなく、多くの実績で迅速な対応が可能です。 何より多様な経験でどんな状況でも最善の選択ができるようにアドバイスが可能です。

任意売却無料相談窓口の情報

PICK UP 02
競売前でも大丈夫、全国対応！

引用元：一般社団法人 任意売却協会

任意売却の特徴

任意売却無料相談窓口として

任意売却の相談には、住宅ローンの他、借金問題、離婚問題、他に様々な要素が絡んでいます。先ず、メインの住宅ローン問題の債権者交渉は「宅建士」が金融機関とその他の法的問題は、所属の「弁護士や司法書士」が対応します。任意売却協会所属の弊社なら、これらの問題をなら一手に引受可能です。私達は、任意売却とリースバックの専門家です。成功の秘訣は相談先にあります。ぜひ、ご相談ください。

任意売却無料相談窓口の情報

PICK UP 03
ご相談者さまにとってベストな解決策を

引用元：株式会社 sunny place

任意売却の特徴

任意売却無料相談窓口として

当社はお客様からのさまざまなご要望に真摯に応えるべく、工務店はもちろん、税理士や弁護士、司法書士、デベロッパーなど専門的な知識・技術を持つ幅広い分野の専門家とのネットワークを持っています。また、多くのお客様にとって気になる査定価格に関しましては、「相場価格」「買取り価格」「チャレンジ価格」の3パターンご用意し、どこまでもお客様ファーストのご提案をしていることも大きな特徴です。

任意売却無料相談窓口の情報

PICK UP 04
後悔のないベストな解決

引用元：烏丸リアルマネジメント 株式会社

任意売却の特徴

任意売却無料相談窓口として

当社はご相談者さまのこれからの生活、人生まで見据え、後悔のないベストな解決をご提供しますので、気持ちよく新たな生活をスタートしていただけます。もちろん、当社都合ではなく、ご相談者さまにとってベストな解決策をご提案。また、初回の面談から司法書士が同席して解決策を模索するのも、当社ならではの特長です。

任意売却無料相談窓口の情報

住宅ローン滞納の具体的な解決例としては、ご近所にも知られずに、自宅も差し押さえされず、引越し費用も捻出でき、自己破産とは全く無縁にて万事解決！ということもございます。これは珍しいケースではありません。もちろん、ご相談者様の住宅ローン滞納状況にもよりますが、住宅ローンを滞納される前、もしくは滞納月数が少ないほど、ご希望に沿ったスムーズな解決をされています。



〒520-2141
滋賀県大津市大江2丁目17-30 2Ｆ

TEL：0748-32-6666 / FAX：0748-32-6667

当社サイト：http://plus-premium.jp/

大津市にあるHouse 4Uでは、「安心な取引」「気持ちのいい取引」を追求しており、顧客ファーストで不動産取引をサポートいたします。豊富な実績と長年培ったノウハウでお客様の現状を正確に分析し、適切な不動産売却についてアドバイスさせていただきます。住宅ローンに関する知識も豊富にありますので、住宅ローンを滞納しているという方もお気軽にご相談ください。



〒520-0024
滋賀県大津市松山町6−30 FLAPビル202

TEL：077-599-4463 / FAX：077-599-4464

当社サイト：https://www.house4u.jp/

株式会社トラスト不動産の社名（トラスト：trust）は、英語で「信頼」という意味の言葉です。お客様に信頼され、安心感を与えられるような存在になりたい。私たちはこのような思いのもと、お客様の不安や疑問にじっくりと向き合うことを心がけております。  当社のミッションは、「不動産取引を通じて、お客様の幸せを追求すること」です。なによりもお客様の利益を第一に。それぞれのご事情に配慮しながら、ケースバイケースで最適な売却プランをご提案いたします。



〒520-3024
滋賀県栗東市小柿5丁目11番3-12号

TEL：077-599-1570 

当社サイト：https://www.trust2103.co.jp/

当社の任意売却業務は「ただ不動産を売ればいい」というのではなく、任意売却後のお客様の生活を考え、お客様が安心して人生の新たなスタートをきれるよう、精一杯お手伝いさせて頂きます。



〒520-3015
滋賀県 栗東市安養寺1丁目1-11 サンワードビル2F

TEL：077-554-8111 / FAX：077-554-8118

当社サイト：http://www.creahome.net/

当社は不動産売買全般に係わる業務を行っています。仲介、買取、競売代行、任意売却、新築請負、リフォーム、また外国人（主にプラジル、ペルー、フィリピン等）の方々の対応も数多く経験しております。特に外国人のお客様の数え切れないくらいの成約をさせていただいております。通訳を介して言葉の壁をなくし安心して物件選びを任せていただけると思います。



〒523-0041
滋賀県近江八幡中小森町327番地7 レイクランド第6ビル201号

TEL：0748-32-6666 / FAX：0748-32-6667

当社サイト：http://www.neostory.biz/

「家を買う」という行為は一生に１回あるかないかの大切かつ重要なイベントです。家づくりには、耐震性、断熱性、安全性はもちろん、デザイン、快適さ、使いやすさ、家事導線など様々な要素が必要です。お客様の「想い」に耳を傾け、上記の要素を考慮した上でお客様の「理想」を実現出来るよう日々誠心誠意取り組んでおります。



〒520-2362
滋賀県野洲市市三宅2379番1

TEL：077-588-1811 / FAX：077-588-1818

当社サイト：http://www.kaedejuuken.com

任意売却のほうが、競売よりも所有者に有利な状況が多いのが一般的です。当店では競売に掛けられる前に高値であなたの不動産を買い取ります。また、債権者（金融機関等）の承諾を得て話を進めますので、経済状況に応じて現実的な返済方法も提案してもらえます。任意売却では開始時期とスピード感が大切ですので、住宅ローンのお支払に不安があるかたはお早めにご相談ください。



〒520-2331
滋賀県野洲市小篠原1974-2 MIURA BLDG.Ⅱ

TEL：077-518-1030 

当社サイト：https://fudousan-m.jp

競売であれ、任意売却であれ、不動産の売買代金で支払いきれないローンについては、手続後も残った債務の支払いは継続されます。また、一般的に競売になってしまった場合は、任意売却に比べ、安く売却されてしまう場合が多く、その場合、債権者へ配当（返済）される額は少なく、残債務は任意売却に比べより多く残り、最終的には、残った債務について自己破産以外選択肢がないということも考えられます。



〒522-0074
滋賀県彦根市大東町2−39 MSビル 4F 2番39号

TEL：0749-21-4388 

当社サイト：https://www.ohmiathome.jp

任意売却とは、住宅ローンなどの融資を受けている人と 各金融機関との合意に基づき、融資の返済が困難に なった不動産を処分する手続きのことです。より詳細なご相談など、お気軽にお問い合わせ下さい！



〒520-0801
滋賀県大津市におの浜二丁目2-5-110

TEL：077-521-8555 / FAX：077-521-8558

当社サイト：https://www.rst-siga.com

弊社にご依頼いただきますと、住宅を一般市場で売却できるようにするために、債権者に対して分配金や抵当権抹消の交渉を行わせていただきます。



〒520-2141
滋賀県大津市大江2丁目30番4号

TEL：0120-154-213 / FAX：077-545-4382

当社サイト：https://www.moritsune.net/

滋賀県の不動産買取、不動産売却なら株式会社ユアーズ・コーポレーションにお任せください。滋賀県全域ご相談承ります。買取も仲介だけでなく、自社販売もおこないますので、分譲地や戸建、マンション、土地などに関するご相談・マイホーム探し、任意売却、相続対策など、いつでも親切・丁寧にご対応をさせていただきます。



〒522-0041
滋賀県彦根市平田町292番6 ユアーズビル2F-2

TEL：0749-26-8000 / FAX：0749-26-8008

当社サイト：https://www.yours-corp.net

今後の住宅ローンの返済に不安を抱える方や、現在滞納してしまっている、誰に相談していいのかわからないなど、ご不安を抱えていらっしゃる方は多くいらっしゃいます。弊社では任意売却についてのご相談や手続きなど、安心して進めていただけるよう、サポート致します。



〒523-0893
滋賀県近江八幡市桜宮町213-19 ジョイフルイン2Ｆ

TEL：0748-36-2363 / FAX：0748-36-2364

当社サイト：https://misaki-estate.com/

今後の住宅ローンの返済に不安を抱える方や、現在滞納してしまっている、誰に相談していいのかわからないなど、ご不安を抱えていらっしゃる方は多くいらっしゃいます。弊社では任意売却についてのご相談や手続きなど、安心して進めていただけるよう、サポート致します。



〒525-0054
滋賀県草津市東矢倉3-35-32

TEL：0120-965-241 / FAX：077-566-4881

当社サイト：http://konanjimusyo.com

当社は、京都・滋賀を中心に活動しております。 不動産の売買・賃貸・管理はもちろんのこと、専門士業との高度な連携により、任意売却・相続・離婚など、複雑な問題もスムーズに進めることができます。 また、腕と価格に信頼がおける工務店・大工と提携させていただき、新築・建替え・リフォームのご提案もさせていただいております。



〒520-0001
滋賀県大津市蓮池町8番19号

TEL：077-510-1616 / FAX：077-510-1626

当社サイト：http://sweet-yk.net

不安なあなたが読むべき
任意売却のすべて

任意売却後、そのまま住み続ける
滋賀でのリースバック

リースバックは、不動産所有者が不動産を売却しつつ利用し続ける契約形態です。信頼性の高い不動産業者が重要であり、契約遵守や経営安定性が要点です。リースバックのメリットは、資金調達や住宅継続があり、リスクを軽減できます。売主は不動産を売却しつつ居住できるため、資金を得ながら環境を維持できます。

置かれた状況からみる
住宅ローン滞納時の段階別対応方法

住宅ローンの返済が難しくなると思う時は、今後の計画と解決できる方案を積極的に調べなければなりません。

金融機関からの督促状や催告書が届く段階で、滞納期間が1〜5ヶ月程度です。

金融機関から滞納が6ヶ月に達した場合、期限利益喪失の通知が届きます。

滞納が7〜8ヶ月続くと、金融機関から代位弁済通知や差押通知書が送られてきます。

滞納が9ヶ月に達すると、競売開始決定通知書が届きます。

滞納が10〜12ヶ月続くと、執行官による現況調査が開始されます。

滞納が13〜16ヶ月に達すると、競売期間入札通知書が届きます。

よくある質問
相談者からよく聞かれる質問

Q. 滞納した住宅ローンの返済方法はありますか？

滞納した住宅ローンの返済方法にはいくつかの選択肢があります。以下にいくつかの一般的な方法を紹介しますが、具体的な状況によって最適な方法が異なる場合がありますので、専門家や金融機関と相談することをおすすめします。

一時的な返済猶予の交渉
一時的な経済的困難に直面している場合、金融機関との交渉により一時的な返済猶予を取り付けることができる場合があります。これにより、返済期間を一時的に延長することができます。

支払い計画の再調整
返済額や返済期間の再調整を金融機関と相談し、支払いがより負担可能な範囲になるようにする方法です。金利の見直しや月々の返済額の減額などが含まれる場合もあります。

債務再編・債務整理
債務再編や債務整理を行うことで、複数の債務をまとめて返済する方法です。任意整理や自己破産などが含まれる場合もありますが、これらの手続きは個別の状況によって異なるため、専門家の助言を受けることが重要です。

任意売却
不動産を売却し、その代金で住宅ローンの返済を行う方法です。任意売却を検討する場合は、不動産市場の状況や売却価格などを考慮し、専門家と相談することが重要です。


*これらは一般的な方法の一部ですが、具体的な状況に応じて最適な返済方法を選択することが重要です。専門家や金融機関との相談を通じて、自身の状況に適した返済方法を見つけることが大切です。

Q. 滞納期間中の金利や遅延損害金について教えてください。

滞納期間中の金利や遅延損害金は、借入契約や金融機関の規定によって異なる場合があります。一般的には以下のような特徴がありますが、具体的な条件は契約内容や金融機関によって異なるため、正確な情報を得るためには金融機関に直接相談することが重要です。

金利
通常、滞納期間中は遅延利息と呼ばれる金利が適用されます。この金利は通常の返済期間の金利よりも高く設定されている場合があります。具体的な金利の割合や算定方法は契約内容により異なりますので、契約書や金融機関の規定を確認してください。

遅延損害金
滞納期間中に遅延損害金が発生することがあります。これは、契約に定められた返済期日を過ぎて返済が滞った場合に発生する遅延に対する罰則金です。遅延損害金の割合や算定方法は契約や金融機関によって異なるため、契約内容を確認する必要があります。


重要なことは、滞納期間中の金利や遅延損害金の具体的な条件は借入契約や金融機関の規定によって異なるということです。適用される金利や遅延損害金の詳細な情報を知るためには、借入契約書や金融機関との連絡を取り、直接相談することが重要です。

Q. 滞納が長期化した場合、どのようなリスクがありますか？

住宅ローンの滞納が長期化すると、以下のようなリスクが発生する可能性があります。


競売や差し押さえの可能性
長期的な滞納が続くと、金融機関は不動産の競売や差し押さえといった手続きを取る場合があります。これは、不動産を強制的に売却して債務を回収する手段です。

信用情報への影響
長期的な滞納は信用情報に記録され、信用スコアや信用履歴に悪影響を及ぼす可能性があります。この影響は将来の借入や信用取引にも影響を与えることがあります。

追加的な費用の発生
滞納期間が長引くと、金利や遅延損害金だけでなく、滞納手数料や債権回収に関連する費用も発生する場合があります。これにより、債務額がさらに増加し、返済負担が増える可能性があります。

住宅ローンの解約や債務整理の要求
金融機関は滞納が長期化すると、住宅ローンの解約を要求することがあります。また、債務整理の手続きを進めることもあります。これにより、不動産を手放さなければならない場合や、債務の一部が免除される可能性があります。


滞納が長期化すると、これらのリスクが現実のものとなる可能性があります。早期の対応や相談、返済計画の見直しが重要です。金融機関との連絡を取り、適切な解決策を模索することが重要です。専門家や債務相談機関の助言を受けることもおすすめです。

Q. 専門家や相談機関に相談することは必要ですか？

住宅ローンの返済に困難が生じた場合、専門家や相談機関に相談することは非常に有益です。以下の理由から、相談を受けることが推奨されます。


専門知識と経験
金融や不動産分野の専門家は、ローンや債務整理に関する知識や経験を持っています。彼らは個別の状況を分析し、最適な解決策を提案することができます。

法的アドバイス
金融トラブルは法的な側面を含むことがあります。専門家は法的規制や手続きについて詳細な知識を持っており、法的なアドバイスを提供することができます。

交渉力のサポート
専門家は金融機関との交渉においてあなたを代表し、最善の条件を交渉することができます。彼らは債務整理や支払いプランの交渉に熟練しており、返済条件の改善や債務減額の取り決めを支援します。

経済的な助言
専門家はあなたの経済状況を総合的に評価し、将来の財務計画や債務管理の助言を提供することができます。適切な支出管理や収入の最大化についてのアドバイスを受けることで、返済の改善や再建の道筋を見出すことができます。


専門家や相談機関に相談することは、困難な状況からの脱出や適切な解決策を見つけるための重要な一歩です。彼らはあなたの利益を守り、最善の結果を追求するために尽力します。返済に関する問題や懸念がある場合は、専門家の助言を求めることをお勧めします。

Q. 強制執行や競売開始の可能性はありますか？

住宅ローンの返済に長期の滞納が続く場合、金融機関は債務の回収手段として強制執行や競売開始を検討する可能性があります。以下の点に留意してください。

住宅ローン滞納 段階別対応方法で詳しく分かります。


強制執行
強制執行は、金融機関が抵当権を行使し、不動産を差し押さえて売却する手続きです。滞納が長期化し、返済が困難な状況が続くと、金融機関は不動産を差し押さえて売却することで債務の回収を試みる場合があります。

競売開始
競売開始は、強制執行手続きの一環であり、競売を実施するための手続きです。競売は公開され、不動産を最高入札者に売却する形式です。競売によって得られた売却代金は、滞納した住宅ローンの返済に充てられます。


ただし、強制執行や競売開始に至るまでの手続きは一定の期間を要するため、金融機関は通常、返済計画の再構築や債務整理などの交渉にも応じる場合があります。そのため、滞納が続いた場合でも、金融機関とのコミュニケーションを重視し、返済計画の再調整や支援制度の活用など、解決策を模索することが重要です。


最終的な強制執行や競売開始は避けられない場合でも、専門家の助言を仰ぐことで最善の対策を見出すことができます。金融機関との適切なコミュニケーションを保ち、早期に対処策を検討することが重要です。